Immprove vous propose un local commercial en location pure d'une surface totale d'environ 108m². Le Rez-de-Chaussée étant de 81m² et le sous-sol de 27m². Emplacement commerçant, en plein coeur du 10e arrondissement. Idéal restauration, épicerie fine, coffee shop .
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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SS | Locaux Commerciaux | 27 | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
RDC | Locaux Commerciaux | 81 | Immédiate | | 4000 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 2937 €//an base 2024
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :. Frais de rédaction du bail : 1500 euros HT à la charge du Preneur . Garantie bancaire à première demande : 1an de loyer HT HC
Prestations :- Emplacement commerçant
- Point d'eau et sanitaires au RDC
- Places assises à l'intérieur : Environ 60
- Places assises à l'extérieur : Environ 20
- Chambre froide au sous-sol
- Monte-charge relié entre la cuisine et le bar
- Extraction d'un diamètre de 350-400
- Pas de Licence IV
- Surface RDC : 81 m²
- Extracteur de fumées : oui
Accessibilité:Bus Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (BUS-31, BUS-54, BUS-56, BUS-N02, BUS-N14, BUS-N44), GARE DU NORD (BUS-91), Magenta - Maubeuge (BUS-26, BUS-45, BUS-39, BUS-43)
Métro Poissonnière (METRO-7), Barbès-Rochechouart (METRO-2, METRO-4), Gare du Nord (METRO-5)
RER GARE DU NORD (RER B, RER D), MAGENTA (RER E)
Transilien Gare du Nord (TRAIN-RER B, TRAIN-RER D, TRAIN-H, TRAIN-K, TRAIN-C17), Magenta (TRAIN-RER E), Gare de l'Est (TRAIN-P)
SNCF Paris-Nord-Surface (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr