Sur un axe très passant à proximité immédiate du centre commercial Bersol et de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location 456 m² de local commercial avec une terrasse de 80 m².
Au RDC, local commercial d'environ 306 m² ERP, au 1er étage environ 150 m² desservi par un escalier et un monte-charge.
Une terrasse est créée d'environ 80 m² exposée Sud.
9 m de linéaire vitrine, monte-charge, PMR, climatisation réversible, courant triphasé, extraction possible.
Stationnement libre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 306 | 1er juin 2025 | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| 1 | Locaux Commerciaux | 150 | 1er juin 2025 | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Terrasse | 80 | 1er juin 2025 | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 28,33 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Monte-charge
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Carrelage
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Courant Triphasé
- Surface RDC : 306 m²
Accessibilité:Bus Lignes 34, 39 et 77
Tram Tram B à 1 km
Autoroute A63 - sortie 26b
Route Rocade sortie 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
