EXCELLENTE VISIBILITÉ
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose :CESSION DE DROIT AU BAIL EN EXCLUSIVITÉUne opportunité unique à découvrir !LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'environ 200 m², situé dans un environnement dynamique et stratégique.Caractéristiques principales :Surface totale : Plus de 130 m² de plain-pied, incluant une zone sous haut-vent sécurisée par un rideau métallique, et environ 65 m² de bureaux à l'étage accessibles par un escalier.Confort : Ensemble climatisé avec climatisation réversible.Stockage et accessibilité : Possibilité de stockage avec accès livraison par l'arrière.Parking : Grand parking commun en façade, non matérialisé.Localisation :Situé sur un axe stratégique et très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve dans un environnement commercial attractif avec des enseignes variées et renommées à proximité.Conditions :Cession : à l'euro symbolique.Soumise à l'accord du bailleur : validation de l'activité du futur preneur et garanties adaptées au profil.Disponibilité :Locaux disponibles dès janvier ou février 2025 au plus tard.Prenez rendez-vous avec notre équipe pour une visite et découvrez comment cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels.LOIRE OCÉAN EXPANSION – www.loireoceanexpansion.com – 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Route bleue 2 min
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 22800 €
Charges annuelles : 3000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 650 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
