Location de local commercial de 380 m² à Quesnoy-sur-Deûle - 59890 Réf : 13013510G-0004

BELLE VISIBILITE
EVOLIS vous propose, à la vente ou à la location, ce magnifique local commercial de 380 m² récent offrant une belle visibilité, construit sur un foncier de 2.500m². Ce bâtiment vitré vous offre des prestations de qualité disposant d'un rez-de-chaussée commercial, 2 portes sectionnelles avec 4,20 m de hauteur, sanitaires avec accès PMR et d'un bureau en mezzanine avec une salle de bain. Parking privatif privé clôturé et éclairé de 50 places. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	300	Immédiate	169 m²/an HT HC		Indice ILC
RDC/R+1	Bureaux	80	Immédiate	169 m²/an HT HC		Indice ILC
Total Cellule	Locaux Commerciaux	380	Immédiate	169 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC

Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Site clos
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès
• Télésurveillance
• Site sécurisé 24h/24
• Accès sécurisé par badge
• Chauffage immeuble gaz
• Fibre optique
• Salle de réunion partagée
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 5.10 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
• Locaux sociaux (douche, sanitaires)
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants et lumineux
• Décloisonnement possible
• Jardin privatif
• Archives
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 300 m²

Accessibilité:

Route Rocade Nord Ouest à 6 km
Bus Ligne B à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr