Location de local commercial de 430 m² à Reims - 51100 Réf : 51_1361

Local commercial de 430,40 m² environ destiné à la restauration
Disponible également à la Vente

Au cœur du nouveau quartier de la ZAC Sernam Boulingrin, local commercial situé au RDC d'une résidence étudiante, d'une surface locative totale de 430,40 m² environ (387 m² environ de surface utile), réparti sur un RDC ainsi qu'une mezzanine (90 m² environ).

Local commercial à destination de restauration. Terrasses exploitables allouées au local d'environ 125 m².

Le bien est implanté à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville historique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Local livré brut de béton avec fluides en attente
. Hauteur de 3,50 m entre le sol brut et la mezzanine


Transports en commun (lignes de bus 4 et 11)
Gare SNCF à 10 minutes à pied

Disponibilité : immédiate (local brut de béton)

Loyer annuel : 81782 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

le projet global doit comprendre à son achèvement 5 bâtiments distincts : . 3 bâtiments dits "bâtiment a", "bâtiment b" et "bâtiment c" regroupant des logements . 1 bâtiment à usage de bureaux . 1 bâtiment regroupant une résidence pour étudiants et un restaurant sur une partie de son rez-de-chaussée . et un parc de stationnement en cœur d''ilot.

batiment - lot	etage	type	surface	loyer annuel	charges annuelles	parkings	disponibilité