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Location de local commercial de 266 m² à Rennes - 35000 Réf : 188312-0L

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266 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
229 €
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Cushman & Wakefield Rennes
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Contacter Philippe Menoury par téléphone pour la REF 188312-0L au : 0252564890

Description du bien

À LOUER - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL 266 M² EN PIED D'IMMEUBLE - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE - PROXI IMMÉDIATE MÉTRO
Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location un espace commercial de 266 m² situé en pied d'immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines. Ce local est idéal pour des activités nécessitant un accès direct à la clientèle.
Caractéristiques principales :
. Surface totale : 266 m² avec vitrines
. Aménagement :
o Hall d'accueil accueillant pour vos clients
o Espaces bureaux modulables selon vos besoins
o Sanitaires privatifs pour le confort des employés et des visiteurs
Équipements :
. Système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année
. Accès au niveau -1 par escalier intérieur, comprenant :
o 1 salle de pause avec un espace cuisine pour vos employés
o Sanitaires supplémentaires
Ce local est idéalement conçu pour des activités commerciales ou de services, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet espace prometteur !
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RdC BBureaux46229,32 HT/HC/m²/an6,99 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux220229,32 HT/HC/m²/an6,99 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT


Impôt Foncier : 34,21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10% HT de la première triennale HT HC

Prestations :
  • ERP : 5ème catégorie
  • Une surface de pied d'immeuble de 266 m² avec vitrines
  • Climatisation
  • Hall d'accueil
  • Bureaux,
  • sanitaires privatifs
  • Au niveau -1 (par escalier intérieur) 1 salle de pause avec espace cuisine, Sanitaires
  • Bonne visibilité
  • Surface RDC : 220 m²

Accessibilité:

Bus République (C2, C3 .....)
Métro Saint-Germain (METRO-b), République (METRO-a)
SNCF Gare de Rennes (TRAIN)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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