Location de local commercial de 300 m² à Sains-en-Gohelle - 62114 Réf : 13231760G-0001L

LOYER ATTRACTIF - PROCHE A26
EVOLIS vous propose à la location, sur la commune de Sains en Gohelle, cette cellule commerciale de 300 m² située au sein d'une zone d'activité dynamique. Emplacement idéal à moins de 5 minutes de l'A1 et l'A26, à proximité de divers commerces et services. Les locaux se composent d'un grand espace ouvert de 285 m² avec un éclairage basse consommation et d'une porte automatique coulissante, d'un petit bureau de 10 m² environ équipé de plinthes périphériques et d'un sanitaire. La cellule dispose également de 5 places de parking privatives. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	300	Immédiate	60 m²/an HT HC	1,6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC

Impôt Foncier : 8,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site clos
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Hauteur libre : 4.50 mètres
• Courant triphasé
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Faux-plafond
• Parquet
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Chauffage par aérotherme électrique
• Surface RDC : 300 m²

Accessibilité:

Autoroute A21 à 1 km
Autoroute A26 à 4 km
Bus Arrêt à 350 mètres
SNCF Gare de Mazingarbe à 2.6 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr