Au cœur de SAINT FARGEAU PONTHIERRY, commune de Seine et Marne (77) et de 14 690 habitants à 40 km au sud de Paris via l’A6, sur une place animée : Eglise de St Fargeau, Marché couvert, Poste, Galerie Marchande AUCHAN, pharmacie, boulangerie, banque … à 300 mètres de la Mairie annexe
Un local commercial composé :
- d’un RDC (345 m2 env)
- et d’un sous-sol total (270 m2 env) relié par un escalier privatif, un monte-charge et desservi par une rampe piétonne pour transpal
- 3 emplacements privatifs et extérieurs de parking
Accessible par A6 (à 5 km) via la RN 7 (à 250 mètres) et RER D station « Ponthierry-Pringy » (à 650 mètres)
Loué en l’état aux conditions suivantes :
Disponibilité : immédiate
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer en principal : 60 000 euros HT HC / an
Provision pour charges : 10 000 euros HT / an
Taxe foncière et TEOM : 12 062 euros (pour 2023) à la charge du preneur
Indexation annuelle du loyer sur ILC
Loyer et accessoires payable par trimestre et d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Garantie supplémentaire : après étude du dossier
Régime fiscal : TVA
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur et payable à la signature du bail
Frais de rédaction d’actes : 3 900 euros TTC à la charge du preneur
Frais d’état des lieux : à la charge du preneur
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
