Local commercial à louer idéal restauration extraction
Immeuble
LE LIBERTYPied d'immeuble d'une surface totale de 299,40 m2 à louer, idéalement situé sur ST HERBLAIN au coeur de ZAC BAGATELLE à proximité de la ligne 2 arrêt Marcel Paul. Locaux aménagés avec extraction et bac à graisse, idéal pour la restauration. Terrasse juste devant le local d'une trentaine de m2.
4 places de parking derrière de local.
Salle de vente, cuisine avec extraction et bac à graisse. Situation idéale sur le boulevard Marcel Paul en double sens. Proximité des résidences ainsi que des écoles (Pigier, Tunon, Mbway, Iscam ...) et des commerces.
ERP5e catégorie type N
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 299,4 | Immédiate | 180 | 16 euros HT/m2/an | 3-6-9-10 ansILC |
| RDC | Locaux Commerciaux | 191 | Après accord | 170 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 12 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :Honoraires de gestion administrative, comptable et financière 9,00 eurosHT/m2/an + 20,00 eurosHT/park/an Si société en constitution GAPD de 9 mois de loyer HT/HC si existe RCS CF cotation bancaire vérifiée.
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Pieds d'immeubles d'une surface totale de 299,40 m2 à louer, idéalement situés sur ST HERBLAIN au coeur de ZAC BAGATELLE à proximité de la ligne 2 arrêt Marcel Paul. Locaux aménagés avec extraction et bac à graisse, idéal pour la restauration. Terrasse juste devant le local d'une trentaine de m2.
- 4 places de parking derrière de local.
- Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances
- ERP 5e catégorie type N
Accessibilité:Tramway. Autoroute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
