Location de local commercial de 92 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 1222607-0L

Local Saint Herblain boulevard Charles Gautier à louer - 92 m2
Immeuble SYMPHONIE
Local neuf à louer clé en main (travaux inclus), Idéalement situé sur un axe passant à proximité du carrefour des Châtaigniers et d'Atlantis. Local idéal pour une profession libérale ou de service sur le boulevard Charles Gautier à saint Herblain. 2 parkings en sous sol inclus et droit d'entrée : 12.000 euros HT
À Saint-Herblain, dans le secteur nord-ouest de Nantes et à la confluence des deux villes, le quartier Preux-Crémetterie est en plein renouveau. Commerces, services et espaces verts aménagés s'entremêlent joyeusement comme le centre médical Santé Atlantique flambant neuf, le parc de la Chézine, le Zénith ou la Plaine de jeux de la Durantière.
Les diverses possibilités de transports en commun permettant de rejoindre Nantes et la voie verte dédiée aux piétons et cyclistes sont un autre atout majeur du quartier. Au pied de la résidence, la ligne C3 rallie le centre-ville de Nantes en moins de 30 minutes !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	92	Troisième trimestre 2024	273,91 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Droit d'entrée : 12.000 euros HT net Local neuf en location clé en main 2 parkings en sous sol inclus dans le prix


Prestations :

• À Saint-Herblain, dans le secteur nord-ouest de Nantes et à la confluence des deux villes, le quartier Preux-Crémetterie est en plein renouveau. Commerces, services et espaces verts aménagés s'entremêlent joyeusement comme le centre médical Santé Atlantique flambant neuf, le parc de la Chézine, le Zénith ou la Plaine de jeux de la Durantière.
• Les diverses possibilités de transports en commun permettant de rejoindre Nantes et la voie verte dédiée aux piétons et cyclistes sont un autre atout majeur du quartier. Au pied de la résidence, la ligne C3 rallie le centre-ville de Nantes en moins de 30 minutes !
• Local neuf en location clé en main (travaux inclus)
• Activités autorisées : Activité de service ou de bureau

Accessibilité:

Bus Crémetterie (BUS-23), Bd Charles Gautier (BUS-59, BUS), Abel Durand (BUS), Perron (BUS), Châtaigniers (BUS)
Tram Neruda (TRAMWAY-1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr