LOCAL COMMERCIAL ERP A LOUER PROCHE NICE EMPLACEMENT NUMÉRO 1 AVEC PARKING PRIVATIFARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLISvous propose à la location un local commercial en emplacement numéro 1 à proximité de Cap 3000, le centre commercial par excellence de la région. Sur 2 niveaux répartis de la façon suivante :
- RDC : 410 m² (surface de vente brute)
- R+1 : 610 m² (surface de vente brute)
Les étages sont déjà reliés par un ascenseur classique et avec une possibilité de relier le stock par un élévateur le RDC et R+1.
Possibilité de louer 215m² supplémentaire de bureau en R+2
DROIT D'ENTREE 200 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parking en sous sol 800 m²
Accès routier par RN 7 D6007 ou autoroute A8
Desserte via le réseau de bus ainsi que par le TER à 5mn à pied du local
Disponibilité :
A.D.S.L.
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Nbre Parkings extérieurs : 14
Précâblage
Rez-de-chaussée
Loyer annuel : 252000 € HT
Charges annuelles : 5040 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 20969 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
loyer du 1er étage en sus du loyer commercial
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
