LOCAL COMMERCIAL 125 M² AVEC 4 PLACES DE PARKING COMPRISESDécouvrez une opportunité unique avec notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis : Un local commercial d'environ 125 m² en RDC, en excellent état et parfaitement adaptés aux besoins commerciaux. De plus, 4 places de parking sont disponibles pour compléter cette offre et sont comprises dans le loyer.
Cet espace est idéalement situé à proximité immédiate du célèbre centre commercial de Cap 3000, offrant un environnement diversifié alliant secteur tertiaire, équipements pour la maison, et commerce.
En outre, l'immeuble est conforme au Code du Travail et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Une opportunité incontournable pour votre entreprise.
Le prix proposé s'entend parking inclus
IMMEUBLE PMR et ERP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès routier via route du bord de mer, autoroute A8
Forte desserte de moyen de transport
Disponibilité : 01/01/2025
2 entrées palières
Climatisation
Double vitrage
Fibre optique
Installation électrique existante
Nbre Parkings extérieurs : 4
Pré-cablage courant faible
Sanitaires privés
Loyer annuel : 51000 € HTHC
Charges annuelles : 5625 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3500 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
le local est livré purgé totalement, murs, sol, plafond avec dalle prêt à recevoir le revêtement. climatisation à la charge du bailleur. sanitaire posé les photos montrent l''ancienne version du local qui sera livré décloisonné totalement et remis à nu.
