A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 280 M², IMMEUBLE ERP - SAINT LAURENT DU VAR
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location un local commercial neuf d'une surface de 280 m² environ. Le local, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,06 mètres et offre huit places de parking privatives, facilitant ainsi l'accès et le stationnement. L'ensemble immobilier sera complété par 93 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000m², une pharmacie de 300m² et 4 autres commerces. Cet ensemble de 280m² peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médical par exemple)
Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice.
Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi.
Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite
IMMEUBLE ERP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local livré clos et couvert, fluide en attente.
Parking en foisonnement libre aérien
Proximité autotoute A8, RD 6202 et 6202 bis
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Disponibilité : T1 2025
2 entrées palières
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Arrivée d'eau en attente
Arrivée électrique en attente
Dalle brute en attente de revêtement
EDF Tarif jaune
Nbre Parkings sous-sol : 8
Nbre Parkings visiteurs : 25
Parking foisonnement libre
Rez-de-chaussée
Loyer annuel : 109200 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
les charges et la taxe foncière n''ont pas encore été évaluées
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
