Location de local commercial de 45 m² à Sainte-Luce-sur-Loire - 44980 Réf : 1302913-0L

Cellule commerciale Sainte luce 45m2
Nous vous proposons à la location dès juillet une cellule clé en main de 45 m2 sur la commune de Sainte Luce sur Loire.
Cette cellule dispose d'un environnement commercial à proximité (Carrefour city, pharmacie, vétérinaire...)
Le local dispose d'un important linéaire vitrine sur axe passant devant un rond point.
Un parking pour la clientèle se trouve à proximité immédiate.

Accessibilité:

Bus Cadoire (BUS-80, BUS-87, BUS-107, BUS-117, BUS-127, BUS-147, BUS-157)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	45	15 juillet 2024	320 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 828 €/HT (2023)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• habitation et rdc commercial
• Local commercial PMR en bon état avec un grand espace d'accueil et important linéaire vitrine.
• Le local dispose également d'un coin kitchenette, de toilettes et d'un bureau avec cloisons amovibles.
• Le chauffage est électrique.
• L'installation d'une clim est possible en façade.
• 2 places de parking sécurisées et couvertes (box fermé) sont comprises dans la location.
• Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr