Location ancien Buffalo Le Cabinet WIT Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une opportunité rare et exceptionnelle : la LOCATION d'un ancien Buffalo Grill d'une surface de 555m², idéal pour vos projets de restauration/boulangerie et autres projets commerciaux !
Ce site se distingue par son emplacement stratégique, niché au cœur d'une grande zone commerciale dynamique, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de fréquentation.
Idéalement situé, à proximité immédiate de la N104 et de la N19, et à seulement 5 minutes de Brie-Comte-Robert.
Conditions:
- Loyer : 15 000€/mois HT/HC (Progressif envisageable du loyer faciale sur 3 ans)
-Droit d'entrée :100 000 €
- 3 mois de dépôt de garantie + caution personnel du gérant
Une opportunité à ne pas rater pour développer vos ambitions.
Pour toute information supplémentaire, contactez-nous dès maintenant au 01.83.83.44.38 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N104,N19
bus 451 , Bus 21
Disponibilité : Après accord
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Climatisation
Etablissement recevant du public
Frigo positif
Local social
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Vestiaires
Vitrine
Loyer annuel : 180000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8322 €
surface foncier : 1 778 m² surface bâtiment (gla) : 555 m² taxe foncière 2023 : 8 322 € ht taxe stationnement 2024 : 2 562 € ht
