Location de local commercial de 800 m² à Sin-le-Noble - 59450 Réf : 13036810G-0004L

BELLE VISIBILITE - AXE PASSANT
EVOLIS vous propose à la location, à Sin le noble, deux cellules commerciales neuves de 300 et 500m². Idéalement situées à mi chemin entre l'autoroute A21 et la zone commerciale Auchan, ces cellules disposent d'une belle visibilité depuis la rocade Est, axe de passage majeur dans le Douaisis (plus de 20.000 véhicules/jour). Les locaux, proposés bruts de béton, disposent de belles vitrines, d'un espace extérieur d'environ 200m² pour la plus petite cellule ainsi que de nombreuses places de parking en foisonnement. Accessibilité PMR et normes E.R.P. Disponibilité immédiate.

Accessibilité:

Autoroute A21 à 2 km
SNCF Gare de Douai à 3.5 km
SNCF Gare de Sin le Noble à 1.5 km
Route Rocade Est (D500) à 200 mètres
Bus Arrêt à 300 mètres
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	500	Immédiate	110 m²/an HT HC	6,66 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Locaux Commerciaux	300	Immédiate	110 m²/an HT HC	6,66 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Bâtiment récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Parking
• Jardin
• Locaux neufs bruts de béton
• Espace ouvert
• Locaux E.R.P.
• Charge au sol : 1 tonne / m²
• Hauteur libre : 4 mètres
• Surface RDC : 800 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 100 places