Location de local commercial de 800 m² à Sin-le-Noble - 59450 Réf : 13036810G-0004L

BELLE VISIBILITE - AXE PASSANT
EVOLIS vous propose à la location, à Sin le noble, deux cellules commerciales neuves de 300 et 500m². Idéalement situées à mi chemin entre l'autoroute A21 et la zone commerciale Auchan, ces cellules disposent d'une belle visibilité depuis la rocade Est, axe de passage majeur dans le Douaisis (plus de 20.000 véhicules/jour). Les locaux, proposés bruts de béton, disposent de belles vitrines, d'un espace extérieur d'environ 200m² pour la plus petite cellule ainsi que de nombreuses places de parking en foisonnement. Accessibilité PMR et normes E.R.P. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	500	Immédiate	140 m²/an HT HC	6,66 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Locaux Commerciaux	300	Immédiate	140 m²/an HT HC	6,66 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Bâtiment récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Parking
• Jardin
• Locaux neufs bruts de béton
• Espace ouvert
• Locaux E.R.P.
• Charge au sol : 1 tonne / m²
• Hauteur libre : 4 mètres
• Surface RDC : 800 m²

Accessibilité:

Autoroute A21 à 2 km
SNCF Gare de Douai à 3.5 km
SNCF Gare de Sin le Noble à 1.5 km
Route Rocade Est (D500) à 200 mètres
Bus Arrêt à 300 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 100 places