LOCATION PURE. CELLULE COMMERCIALE EMPLACEMENT N°1 POUR RESTAURATION QUARTIER D'AFFAIRE SOPHIA ANTIPOLIS AVEC TERRASSEOpportunité Exceptionnelle : Local Commercial avec Terrasse au Cœur de Sophia Antipolis
Découvrez ce produit de l'immobilier commercial en location pure , idéalement située dans l'emplacement numéro un de Sophia Antipolis. Ce local de 460m², comprenant 260m² de terrasse et 200m² d'espace couvert, offre un espace spacieux et polyvalent pour votre activité ne nécessitant pas de CDAC.
Immergez vous dans un environnement dynamique propice à la croissance de votre entreprise. Avec sa terrasse ensoleillée et ses espaces intérieurs modernes, cet espace inspire la créativité et l'innovation. Parfait pour les espaces de restauration, le sport, le médical.
Bénéficiez de la visibilité exceptionnelle offerte par cet emplacement de premier choix, attirant une clientèle diversifiée et dynamique. De plus, la proximité des commodités et des axes de transport facilite l'accès pour vos employés et vos clients.
Notre équipe dédiée de professionnels de l'immobilier est prête à vous accompagner dans chaque étape de votre projet, de la visite initiale à la finalisation du contrat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de prendre pied dans l'un des quartiers les plus prisés de Sophia Antipolis.
CELLULE PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrasse
Zone de cuisson
Plonge
Zone frigo - et +
Economa
Accès routier facile avec proximité autoroute
Transport en commun réguliers
Disponibilité : Immédiate
Climatisation
EDF 380
Installation électrique existante
Parking foisonnement libre
Loyer annuel : 78720 € HTHC
Charges annuelles : 17259 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9676 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
surface aux sol du restaurant 200m² avec 260m² de terrasse extérieure
