TALENCE BAGATELLE LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUERTALENCE,
sur la Route de Toulouse, axe très fréquenté reliant les boulevards à la rocade,
dans un programme de nouveaux logements (221) répartis en 2 bâtiments,
il reste un local commercial d'une surface de 102m², idéalement placé en angle et à coté d'un feu tricolore de signalisation, en excellente visibilité,
Livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées.
4 lots sur 5 sont déjà réservés et signés: saladerie, magasin matériel Audition, un centre ophtalmologique, un Opticien.
Tous commerces sauf Restauration.
Places de parking disponibles en sus.
Devant l'hôpital Bagatelle.
Garanties exigées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rocade échangeur n°18 à 10mns
Bus lianes 5S et 20
Tram B arrêt "Peixotto" à 8mns en voiture
Gare St Jean SNCF à 10mns en voiture
Aéroport à 30mns en voiture
Disponibilité : 1er septembre 2024
Loyer annuel : 25000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| bâtiment | surface | loyer annuel | destination |
| a | 102 m² | 25 000€ ht | commerce (disponible) |
| 139 m² | 32 000€ ht | commerce (loué) |
| 196 m² (en angle, rdc 108m² + mezz 88m²) | 45 000€ ht | commerce (loué) |
| b | 96 m² (en angle) | 24 000€ ht | commerce (loué) |
| 178 m² | 42 000€ ht | commerce (loué) |
