A LOUER LOCAL DE 145M², VISIBILITE EXEPTIONNELLE TOULOUSE 31200L'agence France Transactions vous propose à la location pure un superbe local d'environ 145m² avec une visibilité exceptionnelle grâce a son emplacement et son linéaire vitrine.
De par son emplacement le local bénéficie d'un fort flux voiture et d'un accès direct sur la rocade Toulousaine.
Idéal Bureaux, Services, Professions médicales, Commerces de destination.
Restauration Interdite
Possibilité de diviser le local : 100m² et 45m²
CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer Annuel HTHC: 32 000€ HC
Non soumis à la TVA
Provision pour Charges annuelles: Environ 1600 €
Provision Taxe foncière charge preneur: 4500€
Honoraire: 30% du loyer Annuel HTHC
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proche rocade
Bus
PONT DU BéARNAIS (33m) :
Ligne : 15 - Réseau : Tisseo
ZAC PONTS JUMEAUX (262m) :
Ligne : 15 - Réseau : Tisseo
CANAL DE BRIENNE (431m) :
Ligne : 63 - Réseau : Tisseo
PASSERELLE HAEDENS (470m) :
Ligne : 15 - Réseau : Tisseo
LASSALLE (470m) :
Ligne : 15 - Réseau : Tisseo
PONTS JUMEAUX (484m) :
Ligne : 63 - Réseau : Tisseo
Disponibilité : Octobre 24
Axe passant
Parking Extérieur
Vitrine
Loyer annuel : 32000 € HC
Charges annuelles : 1600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4500 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
