Location local commercial Tours (37100) - 105 m²

Local commercial - 80 m² - Tours Nord
A saisir, local situé au cœur d'une galerie commerciale au Nord de Tours !Vous êtes à la recherche d'un local commercial en périphérie de Tours, de préférence situé en galerie ? Arthur Loyd vous propose cette surface d'environ 80 m², disponible immédiatement au sein du Centre Commercial Auchan Petite Arche de Tours Nord.Ce local propose une belle surface de vente, ainsi qu'une réserve en sous-sol pour environ 25m². Sa vitrine de 9,50 ml lui ajoute une excellente visibilité au sein du mail de galerie.L'espace commercial de La Petite Arche s'articule autour de l'hypermarché Auchan. L'ensemble de sa galerie s'étend sur une surface d'environ 30 000 m², comptant 40 emplacements commerciaux dont le Auchan et 39 enseignes proposant : prêt-à-porter hommes et femmes, bien-être, électroménager, téléphonie, services, restauration...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP :oui
PMR : oui
Réserve en sous-sol : HSP 2,50 m
2 rideaux métalliques électriques
Porte accès extérieur côté parking

Autoroute A10 à 4 km via boulevard Abel Gance
Avenue André Maginot
Aéroport à 2 km
Desserte transports en commun par le réseau Fil Bleu :
Bus arrêt Petite Arche, Lignes 2, 12, 17, 18, 53, 56
Tramway ligne A, arrêt Marne

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 47200 € HTHC
Charges annuelles : 5400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3267 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT