Location de local commercial de 245 m² à Valenciennes - 59300 Réf : 13051750G-0004L

LOCAUX IDEALEMENT SITUES
EVOLIS vous propose à la location, sur la commune dynamique de Valenciennes, une surface de 245 m² environ en RDC. Vous trouverez à proximité le centre-ville, riche en commerces et en différents points de restauration. Gare de Valenciennes à 2,5 km. Emplacement idéal en terme de visibilité grâce au passage de véhicules ainsi qu'au flux de piétons important. Proximité des principaux axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre la métropole Lilloise et Douai en seulement 45 min et Lens en 55 min. Proche de la frontière Belge. Disponibilité immédiate. Belle opportunité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	245	Immédiate	83,26 m²/an HT HC	1,46 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9,79 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Accès véhicules légers
• Double accès
• Parties communes de qualité
• Fibre optique
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Faux-plafonds
• Sol PVC
• Cloisons sèches
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Possibilité de normes E.R.P.
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 245 m²

Accessibilité:

Autoroute Proximité accès autoroutiers
Tram Tramway à proximité
SNCF Gare de Valenciennes à 2.5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr