BELLE SURFACE TRES VISIBLE - TERRASSE
EVOLIS vous propose à la location, un local de 604 m² situé à Valenciennes. Ces locaux sont répartis comme suit, 467 m² en RDC et 137 m² en mezzanine, une terrasse exploitable en RDC de 85 m² et 126 m² à l'étage. Emplacement idéal vous offrant une visibilité optimale pour votre enseigne. Parkings en foisonnement (dont 2 bornes électriques). Idéalement situé à 3km de la gare et du centre ville de Valenciennes. Proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre la métropole Lilloise en 45 min, Lens en 50 min. Proximité frontière Belge. Disponibilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 467 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | Indice ILC |
| RDC | Terrasse | 85 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | Indice ILC |
| 1 | Locaux Commerciaux | 137 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | Indice ILC |
| 1 | Terrasse | 126 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | Indice ILC |
| Total Cellule | Activités | 604 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
Impôt Foncier : 15,23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Caution personnelle ou bancaire de 6 mois de loyer HT
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Chauffage gaz
- Digicode - Interphone
- Fibre optique
- Terrasse - Cour
- Accueil
- Espace ouvert
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux-plafonds
- Carrelage
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 552 m²
Accessibilité:Autoroute Proximité A23
SNCF Gare de Valenciennes à 2 km
Tram T1 et T2
Bus Lignes 1, 5 et 6 - Lignes 103, 131 - Lignes C1 et C2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
