A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 480 M2 - CHEMIN DE SAINT BERNARD Tres bel emplacement pour ce local commercial de 480m2 situé en entrée (ou sortie!) du chemin de Saint Bernard à Vallauris. Proximité des enseignes Paradis du Vin, Kokoon, Satoriz, STORY, Roche Bobois,...Un des axes les plus passants du département car il permet de joindre Antibes et la Technopole de Sophia Antipolis aux communes de Vallauris, Cannes, Mougins...
Sa visibilité est exceptionnelle grâce à son imposante enseigne.
Le local est de forme carrée et donc tres facilement aménageable. Un très grand parking est commun à l'ensemble des commerces de la zone mais une dizaine de places sont situées devant le local.
Loyer pur, disponibilité fin d'année : belle opportunité !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Climatisation
Grande hauteur sous plafond
Local sécurisé
A8
Chemin de Saint Bernard.
Disponibilité : Fin 2024
Loyer annuel : 106560 € HTHC
Charges annuelles : 1000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6570 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| nom | etage | surface totale | loyer m²/an | charges m²/an | taxe fonciere m²/an | prix hd | disponibilite |
| surface de vente | rez-de-chaussée | 480.0 | 222 | 2,10 | 13,7 | | immédiate |
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
