SPECIAL INVESTISSEUR !
À vendre à Asnières-sur-Seine, un immeuble de bureaux d'une superficie totale de 1 126 m². Les charges sont entièrement refacturées aux locataires, assurant une rentabilité optimale. Actuellement occupé par 4 locataires historiques, cet immeuble bénéficie d'une stabilité locative. De plus, il dispose de 22 places de parking, un avantage non négligeable dans une zone .
Idéalement situé au pied du métro de la ligne 13, cet immeuble offre un accès facile et rapide aux transports en commun. Son environnement tertiaire dynamique en fait un lieu de travail attractif pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique.
Vente à la découpe possible.
Contactez nous pour toute visite ou demande de dossier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 2 | Bureaux | 155 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 155 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 559 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R+2 | Bureaux | 257 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 21125 €/2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 23995 €/m²/an
Prestations :- Immeuble en très bon état
- Contrôle accès intérieur
- Environnement tertiaire
- Accès en voiture facile
- En face du métro Gabriel Péri
- Immeuble sécurisé
- PRESTATIONS IMMEUBLES
- Année de construction : 1995
- Immeuble façade rideau
- Site sécurisé : contrôle d'accès, digicode, interphone
- Hall d'entrée
- Parties communes en bon état
- 2 ascenseurs
- Parking en sous-sol
- PRESTATIONS BUREAUX
- Peu de contraintes porteuses : cloisonnement amovible
- Plateaux courants et traversants
- Chauffage électrique
- Locaux non climatisés (climatisables)
- Faux plafonds
- Blocs sanitaires privatifs selon les lots
- Kitchenette dans chaque lot
- 22u de stationnement au 2 et 3e sous-sol.
- TAXES (100% refacturées aux locataires)
Accessibilité:Bus Gabriel Péri - Métro (BUS-177, BUS-175, BUS-340, BUS-54, BUS-N15, BUS-N51, BUS-River Plaza 577), Gabriel Peri Metro - D'Alembert (BUS-140), Gabriel Péri-Henri Barbusse (BUS-235)
Métro Gabriel-Péri (METRO-13)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
