SPECIAL INVESTISSEUR !
Opportunité à saisir dans le secteur dynamique d'Asnières-sur-Seine.
Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux de 567 m², situé au coeur d'une copropriété . Ces bureaux sont actuellement entièrement loués par 3 locataires historiques, offrant ainsi une rentabilité immédiate et stable. Idéalement placés au pied du métro de la ligne 13, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale. Les charges sont entièrement refacturées aux locataires, garantissant une gestion simplifiée. Plusieurs places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 2 | Bureaux | 155 | | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 155 | | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R+2 | Bureaux | 257 | | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 21125 €/2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble en très bon état
- Contrôle accès intérieur
- Environnement tertiaire
- Accès en voiture facile
- En face du métro Gabriel Péri
- Immeuble sécurisé
- PRESTATIONS IMMEUBLES
- Année de construction : 1995
- Immeuble façade rideau
- Site sécurisé : contrôle d'accès, digicode, interphone
- Hall d'entrée
- Parties communes en bon état
- 2 ascenseurs
- Parking en sous-sol
- PRESTATIONS BUREAUX
- Peu de contraintes porteuses : cloisonnement amovible
- Plateaux courants et traversants
- Chauffage électrique
- Locaux non climatisés (climatisables)
- Faux plafonds
- Blocs sanitaires privatifs selon les lots
- Kitchenette dans chaque lot
- 22u de stationnement au 2 et 3e sous-sol.
- TAXES (100% refacturées aux locataires)
Accessibilité:Bus Gabriel Péri - Métro (BUS-177, BUS-175, BUS-340, BUS-54, BUS-N15, BUS-N51, BUS-River Plaza 577), Gabriel Peri Metro - D'Alembert (BUS-140), Gabriel Péri-Henri Barbusse (BUS-235)
Métro Gabriel-Péri (METRO-13)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
