Bureau en vente de 823 m² à Aubagne - 13400 Réf : 1106667-0V

Immeuble SMART GARDEN
Nous vous proposons à l'acquisition plusieurs lots faisant partie d'un ensemble immobilier de bureaux d'une surface totale de 823 m² divisibles à partir de 115 m².

Ces bureaux dotés d'une architecture moderne sont situés à Aubagne au coeur de la zone Napollon Est.

Ils sont faciles d'accès depuis la sortie d'autoroute et bénéficient d'une belle visibilité depuis la route départementale.

L'environnement est agréable et verdoyant.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
2	Bureaux	115,27		3027,67 HT/m²	n.c.	3% du prix de vente HT HD	TVA
RdC	Bureaux	133,29		3368,71 HT/m²	n.c.	3% du prix de vente HT HD	TVA
RdC	Bureaux	121,78		3660,86 HT/m²	n.c.	3% du prix de vente HT HD	TVA
1	Bureaux	150,43		2652,4 HT/m²	n.c.	3% du prix de vente HT HD	TVA
2	Bureaux	152,54		3572,83 HT/m²	n.c.	3% du prix de vente HT HD	TVA
2	Bureaux	149,79		3508,89 HT/m²	n.c.	3% du prix de vente HT HD	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3% du prix de vente HT HD
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble neuf VEFA
• Classification RT2012- ERP 5 - type W
• 62 parkings extérieurs dont 15 non affectés mis en commun (3 places par lot vendu)
• Interphone
• Accès par portail sécurisé
• Faux-plafonds en dalle
• Luminaires LED encastrés
• Plateaux de bureaux livrés équipés en blanc (plateaux de bureaux non cloisonnés) avec le cloisonnement coupe-feu réglementaire
• Sanitaires privatifs
• Extérieurs pour les lots en RDC
• 2 ascenseurs
• Chaque local disposera d'une autonomie fonctionnelle et technique, de ses propres comptages énergétiques, un WC PMR par lot, des mesures conservatoires pour un éventuel point café, tisanerie par lot (attente Eau Froide, Eau Usée
• Surface RDC : 255,07 m²
• Jardin privatif de 90,60 m²
• Jardin privatif de 106,80 m²

Accessibilité:

PACA autoroute Autoroute A50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr