Bureau à vendre - 270 m²

VENTE BUREAUX LA PARDIEU AUBIERE (63170)
CIDERA² vous propose un plateau de bureaux rare d'environ 270 m² en rez-de-chaussée, situé au cœur de la zone tertiaire de La Pardieu. Cet espace moderne et lumineux, accessible PMR, est idéalement configuré avec un bureau d'entrée, deux bureaux individuels, deux espaces de 22 à 24 m², un openspace spacieux d'environ 160 m², des blocs sanitaires et une kitchenette.Équipé de la fibre optique et de la climatisation réversible, ce plateau offre des prestations adaptées aux besoins des entreprises contemporaines. Un grand parking commun avec au moins 12 places dédiées garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.Situé dans un environnement dynamique et stratégique, cet espace est parfait pour développer votre activité professionnelle. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rédaction de l'acte à la charge de l'Acquéreur en sus Honoraires payables à la signature de l'acte. Les charges comprennent : - Parties communes : entretien intérieur et extérieur, assurance de l'immeuble, honoraires de syndic, électricité, travaux d'entretien divers - Parties privatives : eau, consommation et entretien de la climatisation réversible

A71 A75 A89
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A

Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds

A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol platique / lames solides
Stores

Prix de vente : 472500 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 8224 € HT
Montant de la taxe foncière : 3920 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT