1 plateau de bureaux à vendre dans le centre de Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux propose à la vente un plateau de bureaux de 103 m², niché au coeur de Bordeaux, à quelques pas de la Place du Parlement et de la Place de la Bourse.
Ces bureaux sont abrités dans un bel immeuble en pierre de taille, offrant ainsi un charme authentique et une ambiance agréable. Ils bénéficient d'une luminosité naturelle généreuse, créant un environnement de travail confortable.
Le lot de 103 m², situé au 3ème étage, se compose d'une double entrée, équipée d'un interphone, et comprend 4 bureaux, une cuisine, 2 salles de bain et 2 sanitaires. Le sol est revêtu de parquet, tandis que les sanitaires et salles de bain sont carrelés. Le chauffage électrique est en attente.
Ces plateaux offrent la possibilité d'acquérir des caves au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement (parquet, renovation plancher, peinture, sdb ont été faits.
Un changement d'usage sont à prévoir pour adapter ces espaces à vos besoins spécifiques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 3 | Bureaux | 103,16 | Immédiate | 4846,84 m² HD HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 13,6 €/m²
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble en pierre de taille en bon état général.
- Lot de 103 m² au 3ème étage :
- Double entrée, interphone, 4 bureaux, cuisine, 2 salles de bain, 2 sanitaires
- Sol parquet, carrelage dans sanitaires et sdb
- Chauffage électrique (en attente)
- Belle luminosité
- Possibilité de cave au sous-sol
- Des travaux de rafraichissement et un changement d'usage sont à prévoir
Accessibilité:Bus Lignes de bus 2, 3, 26 à proximité
Tram Tram ligne A (arrêt Sainte Catherine), ligne B (arrêt Grand Théâtre et ligne C/D (arrêt Place de la Bourse) accessibles à pied
gare Gare Saint-Jean à 10 min
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
