Vente de bureau de 115 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 72070

A VENDRE BUREAUX 115 m² - (33000) BORDEAUX

Situé au cœur du centre-ville de Bordeaux, à proximité de la place Gambetta et de la rue Fondaudège.

Nous vous proposons à la vente 2 lots de copropriété à usage professionnel, développant une surface totale de 115 m², situés au 4-ème étage d'un immeuble dédié aux professionnels.

Actuellement aménagés, les deux espaces séparés par une simple cloison amovible permet de réaliser un beau local professionnel lumineux idéal pour réunir plusieurs praticiens.

Ils bénéficient d'une climatisation réversible, VMC, RJ45, fibre optique.
Ils répondent aux normes ERP et disposent de deux accès PMR.
Cette copropriété offre un cadre idéal et prospère pour une activité libérale.

Charges 925 € par trimestre

TF : 1105 € par an

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +6%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A630 Sortie 21 à 6,7 km
Ligne D à 450 m
Gare Saint Jean à 3,8 km
Ligne 2,3,5,15,23 à 450m
Aéroport Bordeaux Mérignac à 10,4 km

Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Ascenseur
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Détecteur de fumées
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Hall accueillant
Hôtesse d'accueil
Installation électrique existante
Kitchenette
Parquet
Peinture
Ramassage courrier
Sanitaires communs
Secrétariat
Téléphone câblé
Type de chauffage : Electrique

Prix de vente : 448000 € HD
Charges annuelles : 1105 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT