Vente de bureau de 766 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1225106-0V

Opportunité d'acquérir un bâtiment indépendant de bureaux de 766 m² entièrement restructuré en hyper-centre de Bordeaux
Découvrez cette opportunité unique de faire l'acquisition d'un bâtiment indépendant de bureaux entièrement restructuré, situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité de la place Pey-Berland. Arthur Loyd vous propose à la vente (VEFA / BEFA) cet immeuble en R+2 avec mezzanine, offrant une surface totale d'environ 766 m².

Cette restructuration complète garantit des prestations haut de gamme, avec de belles hauteurs sous plafond et des bureaux classés ERP 5.

Vous bénéficierez également d'une terrasse privative au rez-de-chaussée, d'un ascenseur, de la climatisation/chauffage réversible, d'une ventilation double flux, ainsi que d'un local à vélos.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier d'exception en plein coeur de Bordeaux, offrant un environnement de travail confortable et moderne.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	200,9	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	243,4	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	241,6	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
3	Bureaux	80,4	18 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Programme neuf (restructuration complète de l'existant)
• Immeuble de bureaux d'une capacité de 59 personnes avec accès PMR
• ERP 5 type W
• Possibilité aménagement plateaux clé en main
• Belles hauteurs sous plafond
• Prestations de bon standing
• Terrasse privative en RDC
• Ascenseur
• Climatisation/chauffage réversible
• Ventilation double flux
• Local à vélos
• Surface RDC : 200,9 m²

Accessibilité:

Tram Tram arrêts Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Hôtel de Ville (TRAMWAY-B)
Bus Bus arrêts Palais de Justice (BUS-1, BUS-15), République (BUS-4), Musée d'Aquitaine (BUS-16), République Terminus (BUS-24)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr