A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL 334,41 m² - (33100) BORDEAUXNous vous proposons à la vente un immeuble indépendant en R+1, en VEFA, pour l'usage d'une maison médicale, d'une surface utile totale de 335 m².
Cet ilot se situe au cœur de Bastide Niel à Bordeaux Bastide (33100).
Le bien sera éligible ERP, accessible PMR.
Cet immeuble sera livré brut de béton, fluides en attente, équipé d'un ascenseur (cabine type 630 Kg) et d'un tableau électrique composé d'un interrupteur général et d'une protection par disjoncteur du départ ascenseur.
La nouvelle construction aura sa propre structure : fondations, maçonnerie et charpente métallique. Un patio sera créé à l'arrière du bâtiment, en limite Nord-Ouest.
Des espaces en creux ont été étudiés en façades, afin de créer des loggias à l'étage, et une rampe d'accès destinée aux Personnes à Mobilité Réduite au rez-de-chaussée.
Cette maison médicale pourra accueillir jusqu'à 9 cabinets. Elle bénéficiera d'un patio, d'un local vélo, d'un local déchets, de 3 loggias ainsi que d'un local technique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patio
Av. Thiers à 750 m - Quai des Queyries à 350m
Tram A à 750 m
Lignes 25 et 61 à 350m env.
Gare Bordeaux Saint Jean à 5 km env.
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 21 km env.
Disponibilité : 12 mois après accord
Accès Handicapés
Ascenseur
Brut de béton
EDF 380
Etablissement recevant du public
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Jardin
Menuiseries posées
RT 2012
Type de charpente : Métallique
Prix de vente : 1150416.67 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
