A VENDRE - IMMEUBLE INDEPENDANT NEUF AVEC TERRASSES 1925 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Au coeur des Chartrons, RCG vous propose à la vente un immeuble indépendant entièrement réhabilité et surélevé qui développera 1925 m² sur deux niveaux. Il sera agrémenté de deux belles terrasses et de 20 emplacements de parking couverts.
Cet immeuble sera labellisé et classé ERP 5 type W.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 1157 | 2S 2025 | 5558,44 m² HT | n.c. | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 768 | 2S 2025 | 5558,44 m² HT | n.c. | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble en R+2 avec surélévation partielle ossature bois et charpente bois
- PC obtenu le 22/03/2023
- Ascenseur - normes PMR
- Contrôle d'accès
- Immeuble classé ERP 5 type W
- Capacitaire : 220 pers max
- Label : BREEAM VERY GOOD RT 2012 Bâtiment Frugal
- Patios et terrasses végétalisés 274 9 m²
- 4 terrasses totalisant 118,9 m² au R+ 1
- 2 terrasses totalisant 156 m² au R+ 2
- Faux plancher technique
- Faux plafond performances acoustiques de classe A conforme à la certification BREEAM
- Sol moquette
- Doubles vitrages et stores intérieurs
- Climatisation réversible
- CTA de type double flux - désenfumage naturel
- Eclairage led
- Panneaux photovoltaïques en toiture pour alimenter l'ECS
- 20 parkings au rdc / Local vélos 62 m²
Accessibilité:Tram Tram B "Cours du Médoc" à 200 m
Bus Bus 4/11/45
Route Rocade sortie n°4 à 10 min
SNCF Gare St Jean à 30 min en tram
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
