CBRE vous propose de venir découvrir ce projet à construire au coeur du quartier des Bassins à Flots ! Immeubles indépendants classés ERP 3 et ERP 4 type R et W, ces bureaux bénéficient d'une belle terrasse privative et de parkings sécurisés en rez-de-chaussée. Cette offre bénéficiera également de tous les services de restaurations, de loisirs à proximité immédiate !
N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 pour obtenir plus de renseignements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Bureaux | 900 | 12 mois ap. déb. trx | 4100,53 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Bureaux | 1940 | 12 mois ap. déb. trx | 4100,53 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeubles en R+3
- Surfaces indiquées pondération incluse des espaces extérieurs et parkings
- Bureaux conforme RE 2020
- Aménagement prévus des parties communes :Entièrement finalisées et décorées (luminaires , appliques , peintures décoratives et revêtement de sol suivant palette proposée par l'architecte d'intérieur.)
- Les jardins/ patios seront aménagés et arborés avec une épaisseur de terre de 60cm permettant la plantation d'arbres de haute tige. Un système d'arrosage "goutte a` goutte" est mis en place grâce a` la récupération des eaux pluviales.
- Aménagement intérieur des plateaux: Les plateaux sont livrés avec doublage des murs périphériques, peinture et réseaux en attentes. Les cloisonnements, revêtement de sol et faux plafonds sont a` la charge du preneur.
- LE BOURBON:
- Classification ERP 4 Type R et/ou W ,
- Livré brut prêt à aménager
- Ascenseur
- Terrasse de 135 m²
- Capacitaire de 199 personnes
- Local vélo
- 7 parkings en RDC
- vente: 35.000 euros /unité HT
- location: 1850 euros /unité /an HT HC
- LA BERGERIE:
- Classification ERP 3 Type R
- Effectif max 649 personnes
- Livré brut prêt à aménager
- Jardin suspendu au R+3
- 84 m² de local vélos/scooters
Accessibilité:Tramway Ligne B arrêt "La cité du Vin"
Bus Lignes n° 5, 7, 25, 27, 53
Stations vélos en libre service
Route Rocade sortie n°4 à 4 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 5,3 km
Autoroute Accès A10 à 7,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
