Bureau à acheter de 4 331 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 33_2659

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - BORDEAUX RAVEZIES

Situé sur les Allées de Boutaut à proximité de la Place Ravezies, ce programme immobilier neuf est composé de deux immeubles de bureaux et d'un parking silo.

Tourny Meyer vous propose à la vente ou à la location un immeuble de bureaux "CONNECT" neuf en R+4 avec un accès à un jardin central. Labélisé BREEAM Very good et d'une superficie de 4 331 m². Le bâtiment disposera de prestations de dernière génération et d'une excellente accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loggias

Rocade de Bordeaux sortie n°4
Tramway Ligne C arrêt "Cracovie"
Bus Lignes n°33, 35 et C
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean

Disponibilité : Septembre 2025
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
ERP (Etablissement recevant du public) Type R
Hauteur libre : 2,70 m
Parking extérieur : 34
Pavés LED
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
Sanitaires privés

Prix de vente : 15636606.7 € HT
Loyer annuel : 180 € HTHC / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % HT

effectif immeuble : 540 suite call du 12/07: erp type r (ecole ) important lien youtube : : https://www.youtube.com/watch?v=nerjrkgjala

etage	type produit	su (m²)	prix vente m² (€ hd ht)	loyer (€ ht/hc/m²/an)	valeur d''acquisition ht	effectif par niveau
rdc (b1)	bureaux	332,25 m²	3 610 €	180 €	1199411 €	236
rdc (b2)	bureaux	685,67 m²	3 610 €	180 €	2475279 €
r+1 (b1)	bureaux	455,51 m²	3 610 €	180 €	1644389 €	76
r+1 (b2)	bureaux	379,41 m²	3 610 €	180 €	1369672 €
r+2 (b1)	bureaux	446,46 m²	3 610 €	180 €	1611709 €	76
r+2 (b2)	bureaux	378,66 m²	3 610 €	180 €	1366969 €
r+3 (b1)	bureaux	433,60 m²	3 610 €	180 €	1565311 €	76
r+3 (b2)	bureaux	397,75 m²	3 610 €	180 €	1435880 €
r+4 (b1)	bureaux	424,34 m²	3 610 €	180 €	1531864 €	76
r+4 (b2)	bureaux	397,82 m²	3 610 €	180 €	1436122 €