Bureau à vendre de 10 016 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 151694-0V

A proximité immédiate de la Gare de Bordeaux Saint Jean, CBRE vous propose en exclusivité des bureaux à vendre, certifiés BREEAM VERY GOOD, réalisés selon un procédé constructif performant et éco-responsable : Façade constituée de panneaux en béton architectonique préfabriqués matricés, plateaux lumineux, divisibles en 4 et faciles à aménager, plancher technique, loggias.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	926,5	18 mois ap. déb. trx	3700 m² HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	1152,6	18 mois ap. déb. trx	3700 m² HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	1190	18 mois ap. déb. trx	3700 m² HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	1188,1	18 mois ap. déb. trx	3700 m² HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	1193,7	18 mois ap. déb. trx	3700 m² HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	1194,3	18 mois ap. déb. trx	3700 m² HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
6	Bureaux	1171,9	18 mois ap. déb. trx	3700 m² HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
7	Bureaux	1074,7	18 mois ap. déb. trx	3700 m² HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
8	Bureaux	924,6	18 mois ap. déb. trx	3700 m² HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
• Démarche E+ C-
• Stores vénitiens intérieurs à manoeuvre manuelle par chainette
• Capteur de lumière intelligent
• Bureaux et salles de réunion : luminaires LED sur détection
• Hauteurs libres : 2,70 m dans les zones bureaux et circulations
• Trame : 1,35m
• Faux planchers sur toutes les surfaces de bureau
• Chaque niveau est divisible jusqu'à 4 lots
• Production chaud : réseau de chauffage urbain
• Production froid : groupe froid en toiture
• Chaque utilisateur peut régler l'utilisation de son confort personnel
• Désenfumage naturel de façade à façade
• Contrôle d'accès par badges
• Gestion Active de Performances Energétiques assistée par Ordinateur
• Local vélo mutualisé de 185 m²
• Parking : 1 unité / 180 m² SDP
• 58 Parkings VL en amodiation dans le parking Armagnac à moins de 200 m
• Surface RDC : 926,5 m²

Accessibilité:

. Rocade sortie N°21
. Tramway ligne C arrêts "Belcier" ou "Carle Vernet"
. Bus n°11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr