BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose en exclusivité EXPLORE un immeuble neuf de bureaux qui bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier d'affaires de Bordeaux EURATLANTIQUE. Cet immeuble certifié HQE offrira une architecture soignée et une grande flexibilité des espaces. L'ensemble se situe à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des nombreux services et des commerces du quartier ARMAGNAC. Opportunité rare d'acquisition à EURATLANTIQUE
Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. le jour de la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Lignes 1, 9, 10 et 11 |
| Tramway | C et D : arrêt BELCIER |
| Aéroport | Bordeaux Merignac |
| Gare | Bordeaux St Jean |
| Activités possibles/autorisées | FabLab |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | 17 Places |
| Type chauffage | Collectif sur réseau de chaleur urbain |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Espace d'attente |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Hall d\'accueil | Oui |
| Fenêtres | stores screen intérieurs ou extérieurs selon exposition |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Eclairage Bureaux | Luminaires suspendus LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Autre élément bureau | local vélos |
| Autre élément bureau | Contrôle d'accès possible pour chaque lot |
A VENDRE – BUREAUX – BORDEAUX EURATLANTIQUE
BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité cet immeuble de bureaux neuf situé au cœur du quartier d’affaires de Bordeaux Euratlantique, derrière la gare de Bordeaux Saint-Jean. Vous profiterez d’une excellente accessibilité par les transports en communs grâce aux lignes de tramway C et D (station Belcier) au pied de l’immeuble, plusieurs lignes de bus et stations de vélos partagés et par la route via les quais. Ce bâtiment se trouve au sein d’un environnement tertiaire établi et dynamique, proche de nombreux services (crèche, hôtels, etc), commerces et restaurants du quartier Armagnac et au pied du parc Armagnac.
Découvrez EXPLORE, un immeuble de bureaux neuf certifié HQE EXCELLENT, d’une surface totale de 1 485 m² répartis sur 3 niveaux proposé à l’acquisition. Possibilité de vente à la découpe dès 226 m². L’architecture de cet immeuble sera soignée et les plateaux vous offriront une grande flexibilité d’aménagement avec des prestations qualitatives :
- Espace d’accueil
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé par contrôle avec badge
- Local à vélos
- Sanitaires avec douches
- 11 places de stationnement privatif
- Au pied du parc public Armagnac
Livré au T1 2025, contactez-nous pour ne pas manquer cette rare opportunité à l’acquisition au cœur du quartier d’affaires de Bordeaux Euratlantique.
05 56 44 09 12
Disponibilité: 01/03/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
