Immeuble
INKOOQuartier Euratlantique, immeuble de Bureaux emblématique en cours de construction, dénommé INKOO, en entrée de ville, au pied du futur pont Simone Veil et en bordure de Garonne, développant 6600 m² en R+7.
Accessibilité aisée en voiture. Nombreux services et commerces prévus au pied de cette opération.
A la fois proches de la gare, de la rocade et des boulevards entourant le centre-ville, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 689,5 | Avril 2025 | 3621 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 1005 | Avril 2025 | 3550 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 1005 | Avril 2025 | 3550 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 1032 | Avril 2025 | 3650 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 1033 | Avril 2025 | 3650 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 16,36 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble ERP 5° catégorie type W
- Label Biodivercity sur l'ilot
- HQE - bâtiment tertiaire niveau excellent
- Wiredscore Ready et BREEAM Very Good
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Climatisation
- Salles de réunion privatisables à l'entresol
- Douches au RDC
- Terrasse de 200 m² au R+1
- Roof top de 150 m² au R+7, vue sur Garonne
- Faux plancher technique à partir du R+1
- Faux plafonds acoustiques
- Effectif admissible: 653 personnes (1 pers/10,42 m²)
- Trame de façade: 1,35 m
- Ventilo-convecteurs gainables 4 tubes
- Réseau de chaleur urbain
- GTC / GTB
- Hauteur libre : 2,70 m
- Sol: revêtement en dalles
- Luminaires LED
- Le R+7 est non divisible
- 90 parkings en sous-sols 1 et 2: 18 500 euros /unité HT
- 140 m² de stationnement vélos en RDC
Accessibilité:Tramway LIGNES C, D
Bus LIGNES 11, 26,28 ,45
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 3.2 km
Aeroport Aéroport Bordeaux Mérignac à 25 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
