A VENDRE - CBRE vous propose un immeuble indépendant de 390m² sur une parcelle de 1330m² avec très belle visibilité. A proximité de la rocade sortie 4 et accessible en tramway à pied. Bâtiment en RDC situé à Bruges, dans un environnement arboré et sur une parcelle sécurisée bénéficiant de 15 emplacements de parking. Possibilité de faire une extension en R+1 de 390m² supplémentaires. Plateau lumineux, très fonctionnel et modulable, cuisine équipée et climatisation réversible. Immeubles très qualitatifs. Nombreux services à proximité et proche centre commercial Auchan Bordeaux Lac. A visiter sans tarder!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 390 | Immédiate | 2179,49 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 17,95 €/m2/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble indépendant (pas de charges) et de plain-pied sur un terrain de 1323 m²
- Climatisation réversible
- Parquet au sol
- Cloisonnés
- Cuisine équipée
- Accès PMR
- Idéal profession libérale / cabinet médical / cabinet d'avocat / bureaux / cabinet d'expert-comptable .
- Extérieur avec table
- 15 places de parking
- Prévoir charges de 15 euros /m² /an pour l'entretien extérieur.
- Surface RDC : 390 m²
Accessibilité:Bus Lignes n° 35, 72, 75
Tramway Ligne C
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 9,7 km
SNCF Gare de Bruges à 700 m
Route Accès rocade sortie n° 6 à 1,7 km
Autoroute Autoroute A10 à 10,5 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 12,2 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
