Plateau de bureaux à vendre dans un immeuble de standing - Zone Nord - Burmath
En Zone Nord de Brumath, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à l'achat un dernier plateau de bureaux de 1 376 m² situé au 5ème étage d'un immeuble moderne de 10 160 m² répondant aux critères environnementaux de la certification BREEAM.
Cet immeuble de 8 étages est à destination de bureaux, avec terrasse privative selon les lots. Il comprend un rooftop avec bar et restaurant, une food court de 700 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un amphithéâtre de 201 places.
Classé ERP catégorie 5 de 799 personnes, il dispose d'un service de conciergerie 7 jours sur 7, d'un service de pressing et relais-colis.
En direction du Nord, à 17 km de Strasbourg et à 13 km au Sud de Haguenau, la ville de Brumath est accessible par les axes routiers (Nationale 63) et autoroutiers (A4 et A35) ainsi que par la voie ferroviaire (Brumath – Strasbourg en 10 minutes).
Disponibilité: Début des travaux sept 2024, 18 mois de construction
Situation:
A 14 km au Sud de Haguenau Accès direct à l'autoroute Paris-Strasbourg Autoroute A35 en direction de l'Allemagne en 10 minute Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV A 30 minutes de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim
Prestations:
- Panneaux photovoltaïque
- ERP catégorie 5 de 799 personnes (soit 1 pers/12 m²)
- Service de conciergerie 7J/7
- Pressing/Relais-colis
- Restaurants/Bar/Rooftop
- Amphithéâtre de 200 places
- Crèches
- Accès par 4 ascenseurs
- Plateaux de bureaux non cloisonnés
- Pas de faux plafonds
- Plancher et plafond actives (chauffant et rafraichissement) 19° à 26 °
- par système de géothermie eau/eau
- Hauteur sous plafond de 2,75 m
- Terrasse privative selon lot
- Sanitaires H/F/PMR à chaque niveau (privatif selon les lots)
- Livré brut, fluides en attentes (y compris désenfumage mécanique)
Honoraires:
3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
