Bureau à vendre de 2 347 m² à Carquefou - 44470 Réf : 12898940G-0004V

LOCAUX NEUFS BUREAUX AMENAGES+STOCKAGE
EVOLIS immobilier entreprise vous propose, à Vendre ou à Louer, un bâtiment neuf livrable sous 9 mois (après réservation) 3 lots aménagés non cloisonnés deux dont 2 pouvant être jumelés (975 m²+ 397 m²) et un lot de 975 m² non divisible. Cette implantation bénéficie d'une flexibilité et d'une modularité totale dans les aménagements intérieurs afin de satisfaire au mieux le ou les utilisateurs. La qualité architecturale en fait un choix idéal pour un siège social. Accès semi-remorque, portes plain-pied.
Le futur bâtiment se situe zone de la Fleuriaye à Carquefou, excellente situation géographique liée notamment à l'activité économique de cette zone et la proximité avec les axes routiers (A11 et A811).

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	369		n.c.	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
RDC	Bureaux	213		n.c.	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
1	Bureaux	393		n.c.	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
Total Cellule A1	Bureaux	975	9 MOIS APRES SIGNATURE	1750 m² HD	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
RDC	Activités	369		n.c.	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
RDC	Bureaux	213		n.c.	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
1	Bureaux	393		n.c.	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
Total Cellule A4	Bureaux	975	9 MOIS APRES SIGNATURE	1750 m² HD	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
RDC	Activités	187		n.c.	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
RDC	Bureaux	108		n.c.	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
1	Bureaux	102		n.c.	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)
Total Cellule A2	Bureaux	397	9 MOIS APRES SIGNATURE	1700 m² HD	n.c.	1% HT du prix de vente HT HC	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 1% HT du prix de vente HT HC

Prestations :

• Zone de stockage :
• Charge au sol quartzé 3T/m²
• Toiture bac acier
• Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 (ht)
• Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
• Chauffage par aérotherme électrique dans la zone de stockage
• Zone bureaux :
• Bureaux / Locaux sociaux / Accueil 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
• Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
• Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
• Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
• Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
• Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
• 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par cellule
• Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
• Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge
• Accès piétons par portillon
• Voirie lourde pour accès livraisons
• Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
• Espaces verts paysagés,
• Bordures,
• Trottoirs,
• Espace de convivialité,
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Bâtiment .
• Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois robinier, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
• Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne
• Hauteur sous mezzanine 3 m70
• Options sur devis pour :
• Câblage courant fort et courant faible,
• Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés,
• Climatisation 2 ou 3 tubes
• Tarif jaune 240 kVA pour le bâtiment.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1459 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 13 extérieur 5 extérieur 13 extérieur