Achat de bureau de 2 762 m² à Carquefou - 44470 Réf : 1096131-0

IMMEUBLE ECOLE ERP3 TYPE R A LOUER A VENDRE
Immeuble FAIRPLAY
À proximité immédiate du centre-ville de Carquefou, nous vous proposons à la vente et à la location un immeuble indépendant classé ERP type R de 3ème catégorie. Situé dans le nouveau quartier "Moulin Boisseau" cet immeuble fait partie d'un ensemble immobiliser composé de logements, de commerces, de bureaux, et de nombreuses infrastructures sportives.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	316	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	130	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	129	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	323	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	133	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	132	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	323	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	133	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	132	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	323	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	133	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	132	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	240	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	92	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	91	2ème trimestre 2024	2400 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : 3ème catégorie
• ETAT DES LOCAUX --
• Locaux neufs
• PRESTATIONS TECHNIQUES --
• Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Entrée indépendante
• Sols : selon cahier des charges
• LABEL --
• BREEAM "Very Good"
• PARTICULARITES --
• Classement type R ERP de 3ème catégorie

Accessibilité:

Ligne 85 Bus ligne 85
Périph Autoroute A11
SNCF Gare SNCF à 18 min
Aeroport Aéroport Nantes Atlantique à 22 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 60 intérieurs