Vente de bureau de 206 m² à Chamalières - 63400 Réf : 63_0290

A vendre Bureaux d'environ 210m² sur Chamalières
Situés au cœur de la commune de Chamalières, Cidera² Clermont vous présente à la vente des bureaux d'une superficie totale d'environ 206m².Répartis sur deux niveaux, cet espace de travail offre à ses occupants un environnement unique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau individuel, un open-space, un local social avec cuisine entièrement équipée, une salle de réunion, des sanitaires et même une douche pour plus de commodité.L'étage se compose actuellement de trois bureaux, d'un local archives, d'une petite salle de réunion supplémentaire et d'un sanitaire.L'emplacement privilégié de ces bureaux, à proximité de l'avenue de Royat, garantit une accessibilité optimale.Possibilité de louer deux garages en sus.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations détaillées et planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente.

1 climatiseur dans un bureau du 1er étage
Possibilité de louer 2 garage en sus

1,1km - 4min du boulevard Berthelot
Ligne 13 - Arrêt Paul Bert à 350m - 5 min à pied

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Douche(s)
Fibre optique
Individuel au gaz
Local social avec kitchenette
Nombre de bureaux : 4
Open Space
Salle de réunion
Sanitaires privés
Vestiaires

Prix de vente : 285000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 1587.44 € TTC
Montant de la taxe foncière : 2122 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %

batiment - lot	etage	surface	prix vente	charges annuelles /an	taxe foncière
lot 10	rdc	71,14 m²	135 000,00 € net vendeur	495,56 €	731,28 €
lot 11	rdc et r+1	135,29 m²	200 000,00 € net vendeur	1 091,88 €	1 390,72 €