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Bureau à acheter de 2 059 m² à Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 Réf : 169740-0

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2 059 m²
total
/ m²
6 520 821 €
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Description du bien

Immeuble neuf et indépendant à construire, visant la certification BREEAM Very Good et aux normes RE2020. L'immeuble est situé à Champagne à proximité de la RN6 et de toutes commodités.
La zone économique Techlid, située à l'ouest de Lyon, est un pôle dynamique regroupant plus de 16 000 établissements et environ 71 000 emplois. Elle s'étend sur 15 communes, offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des Monts d'Or et des Monts du Lyonnais. Techlid se distingue par son environnement propice à l'innovation, attirant des startups, des PME-PMI innovantes, ainsi que des grands groupes internationaux. Grâce à sa localisation stratégique et à ses infrastructures de transport performantes, Techlid joue un rôle crucial dans le développement économique de la région lyonnaise.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCBureaux156,6418 mois ap. déb. trx3167 m² HDn.c.3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCBureaux153,8718 mois ap. déb. trx3167 m² HDn.c.3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
1Bureaux307,2718 mois ap. déb. trx3167 m² HDn.c.3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
1Bureaux248,4818 mois ap. déb. trx3167 m² HDn.c.3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
1Bureaux220,2118 mois ap. déb. trx3167 m² HDn.c.3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
2Bureaux354,5618 mois ap. déb. trx3167 m² HDn.c.3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
2Bureaux238,218 mois ap. déb. trx3167 m² HDn.c.3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
3Bureaux228,8918 mois ap. déb. trx3167 m² HDn.c.3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
3Bureaux150,8718 mois ap. déb. trx3167 m² HDn.c.3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
SSParkings18 mois ap. déb. trx20000 place HTn.c.3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCParkings18 mois ap. déb. trx15000 place HTn.c.3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :
  • PC obtenu
  • Certification visée : Breeam very good
  • Réglementation thermique RE 2020
  • Livraison: fin décembre 2026
  • Contrôle d'accès : digicode + vigik
  • BSO façade ouest et sud / Stores intérieur façade est et nord
  • Faux plancher technique
  • Climatisation
  • Accès PMR
  • Local d'activité de 249 m² en rez-de-chaussée
  • Terrasses à chaque niveau
  • Local vélos
  • Parking

Accessibilité:

Route D306
Autoroute A6, sortie 34 Techlid-Pôle économique
Bus Bus TCL lignes 21 et 61

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 Parkings int. 2 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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