Bureau à vendre - 375 m²

VALORIS REAL ESTATE vous propose, à la vente, 375 m² de bureaux divisibles en R+1 à partir de 100 m² dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations.

Le site bénéficie d'un emplacement privilégié en entrée de zone d'activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d'une zone commerciale avec offre de restauration et toutes les commodités à proximité.

L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space. Bon ratio de parkings, idéal pour vos équipes et visiteurs, avec possibilité de bornes de recharge EV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bureaux : 375 m² divisibles à partir de 100 m².
la surface de 375 m² est une surface utile et non locative (quote part des communs à ajouter à ces 375m²).
12 places de parkings privatifs pour les bureaux avec possibilité de bornes de recharge ev.

Porte d'entrée d'immeuble en aluminium, protection par rideau métallique.
Porte de SAS.
Escalier bois d'accès au 1er étage.
3 portes d'entrée stratifiées, serrures 3 points.
Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française.
2 blocs sanitaires
Faux-plafond dalles blanches 60x60, hauteur sous faux-plafond 2m60
Sol souple imitation chêne classification U4
Éclairage par pavés LED en faux plafond, spécial bureautique
Chauffage / clim réversible pour open space, par bouches de soufflage en faux plafond. En
option, possibilité d'installer un zoning
12 places de parking identifiées au nom de la société.
Prix de vente : 1220000 € HD HT
Charges annuelles : 4826.25 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
A8

A51
Gare TER Aix en Provence à 15 min

Gare Aix en Provence TGV à 20 min



Bus leCar : ligne 220 arrêt "Domaine des Plantiers" à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence