OPPORTUNITÉ - BEL IMMEUBLE EN VEFA AUX PORTES DE CAEN & AU BORD DU BOULEVARD PERIPHERIQUE.Très beau projet d'un immeuble en VEFA, développant une surface totale de 4 521 m², sont à vendre des surfaces commerciales au rez de chaussée, et des plateaux de bureaux en étage, à savoir :
- au rez-de-chaussée : 6 cellules commerciales allant de 119 m² à 164 m² environ.
- au 1er étage : 3 plateaux de bureaux allant de 185 m² à 302 m², soit 820 m² env. (réservés)
- au 2ème étage : 4 plateaux de bureaux allant de 89 m² à 302 m², soit 860 m² env.
- au 3ème étage : 4 plateaux de bureaux allant de 89 m² à 302 m², soit 860 m² env.
- au 4ème étage : 4 plateaux de bureaux allant de 89 m² à 302 m², soit 860 m² env.
- au 5ème étage : 3 plateaux de bureaux allant de 148 m² à 202 m², soit 574 m² env. (réservés)
Prix de vente par plateau, voir tableau des disponibilités ci-dessous.
Possibilité d'étudier la location (loyer potentiel de 150 € HT/m²/an, hors charges et taxes pour des locaux "brut de béton"). Le 2ème étage et 3ème étage peuvent être fusionnés.
Les locaux seront livrés brut de béton. ERP 5 type W pour le rez de chaussée.
* Accès PMR.
* Ascenseur.
Ce prix de vente s'entend HT et honoraires HT inclus.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Distribution d'eau froide en attente
- Sortie n°11 "Suisse Normande" du boulevard périphérique de Caen
Bus lignes : 4, 34
Disponibilité : Fin du 1er semestre 2026
Accès PMR
Ascenseur
Brut de béton
Chauffage urbain / CPCU
Prix de vente : 10906000 € HT F.A.I
| niveau | surface | prix de vente ht |
| rdc 5 | 131 m² | 340 000 € ht |
| rdc 6 | 119 m² | 308 000 € ht |
| r+1 - 101 | 302 m² | 710 000 € ht |
| r+2 - 204 | 302 m² | 720 000 € ht |
| r+2 - 205 | 193 m² | 440 000 € ht |
| r+2- 206 | 89 m² | 225 000 € ht |
| r+2 - 207 | 222 m² | 530 000 € ht |
| r+3 - 308 | 302 m² | 720 000 € ht |
| r+3 - 309 | 193 m² | 440 000 € ht |
| r+3 - 310 | 89 m² | 225 000 € ht |
| r+3 - 311 | 222 m² | 530 000 € ht |
| r+4 - 412 | 302 m² | 720 000 € ht |
| r+4 - 413 | 193 m² | 440 000 € ht |
| r+4 - 414 | 89 m² | 225 000 € ht |
| r+4 - 415 | 222 m² | 530 000 € ht |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
