Bureau à vendre de 857 m² à Fontenay-sous-Bois - 94120 Réf : 13155650G-0004V

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FONTENAY-SOUS-BOIS PROCHE DU RER A ET DES COMMERCES, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant de 856 m² à la vente, situé à Fontenay-sous-Bois, à deux pas de la station RER A "Fontenay" et à proximité des commerces. Niché sur une parcelle de 1200 m², cet immeuble offre un cadre idéal pour des projets professionnels ambitieux grâce à son emplacement privilégié.
Le bien est vendu en état brut, avec des fluides en attente. Après avoir été entièrement curé et désamianté, il constitue une base saine pour des travaux de personnalisation selon vos besoins. Son agencement sur quatre niveaux permet d'imaginer de nombreux aménagements adaptés à des bureaux, des espaces de coworking, ou des activités professionnelles variées.
Idéalement situé à Fontenay-sous-Bois, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le RER A, facilitant les trajets vers Paris et la région. Les commerces, services, et restaurants alentour apportent un confort de vie supplémentaire pour les équipes sur place.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Bureaux	167,4	Immédiate	5198,6 m² HD NV	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	222,3	Immédiate	5198,6 m² HD NV	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	233,8	Immédiate	5198,6 m² HD NV	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	233,35	Immédiate	5198,6 m² HD NV	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble curé et entièrement désamianté en 2022
• Site clos
• Portail
• Jardin privatif
• Grands plateaux modulables et très lumineux
• Possibilité de normes E.R.P.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 222,3 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 124 - 210
RER Fontenay-sous-Bois (A)
Route 10 min depuis Porte de Vincennes
Autoroute A4; A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 16 16