Bureau à vendre - 2057 m²

À LOUER / À VENDRE - BUREAUX - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Nous vous proposons à la location ou à la vente un immeuble de de bureaux neuf de 2 000 m² environ, bâti sur 5 niveaux. Locaux divisibles à partir de 136 m².

 

Bureaux aménagés, rafraîchis et non-cloisonnés, aux normes ERP et PMR.

 

1 place de stationnement par lot, soit 7 places aériennes et 9 couvertes. 150 places de parking environ aux parkings P+R de la Gare. Local vélo clos et sécurisé en RDC accessible depuis l'extérieur.

 

Livraison : 4T 2026

NB : Le prix de vente s'entend parking inclus. - Terrasse 30% du loyer HT

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Etage(s) du bien ici présenté : RDC au R+4
Bien indépendant
Ascenseur dans l'immeuble
Espaces mutualisés : espace de convivialité extérieur aménagé
Terrasse - Loggia : 182.8
Alarme
Locaux fibrés
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Proximité Gare SNCF
Belle visibilité
Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès
Interphone
Année de construction : 2024-2026
Type d'éclairage : led
Revêtements des sols : moquette en dalle
Revêtements des murs : peinture finition satinée
Type de plafonds : faux-plafond en dalle de fibre minérale
Local / Espace 2 roues
Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"
Accès mobilité réduite


Tableau de Surfaces :

Conditions juridiques et financères :

Charges : 50000

DPE en cours de détermination.

Cliquez ici pour le barème des honoraires.