À LOUER / À VENDRE - BUREAUX - LA CHAPELLE-SUR-ERDRENous vous proposons à la location ou à la vente un immeuble de de bureaux neuf de 2 000 m² environ, bâti sur 5 niveaux. Locaux divisibles à partir de 136 m².
Bureaux aménagés, rafraîchis et non-cloisonnés, aux normes ERP et PMR.
1 place de stationnement par lot, soit 7 places aériennes et 9 couvertes. 150 places de parking environ aux parkings P+R de la Gare. Local vélo clos et sécurisé en RDC accessible depuis l'extérieur.
Livraison : 4T 2026
NB : Le prix de vente s'entend parking inclus. - Terrasse 30% du loyer HT
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prestations :- Etage(s) du bien ici présenté : RDC au R+4
Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété)
Ascenseur dans l'immeuble
Espaces mutualisés : Espace de convivialité extérieur aménagé
Terrasse - Loggia : m² 182.8
Alarme
Locaux fibrés
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Proximité Gare SNCF
Belle visibilité
Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès
Interphone
Année de construction : 2024-2026
Type d'éclairage : LED
Revêtements des sols : Moquette en dalle
Revêtements des murs : Peinture finition satinée
Type de plafonds : Faux-plafond en dalle de fibre minérale
Local / Espace 2 roues
Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"
Accès mobilité réduite
Tableau de Surfaces :
| Niveau | Type de surface | Surface m² | Prix/m² | Loyer HT /m²/an |
|---|
| Ensemble de | | 2 057 | 2 619 | 155 |
| RDC | | 163 | 2 619 | 155 |
| 1er étage | | 441 | 2 619 | 155 |
| 2ème étage | | 441 | 2 619 | 155 |
| 3ème étage | | 334 | 2 619 | 155 |
| 4ème étage | | 300 | 2 619 | 155 |
Conditions juridiques et financères :Charges : 50000
DPE en cours de détermination.
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