Bureau à vendre de 3 956 m² à La-Chapelle-sur-Erdre - 44240 Réf : 1117066-0

IMMEUBLE BUREAUX A LOUER A VENDRE NANTES NORD
Immeuble NEW WORK
Situé au nord de Nantes dans le parc d'activité de la Gesvrine, nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble de bureaux indépendant développant près de 4000m2 en R+4. Sa proximité avec la porte de La Chapelle le connecte immédiatement à l'autoroute A11 Angers-Paris ainsi qu'au centre de Nantes. Dès septembre 2024 peu de temps avant sa livraison son accessibilité sera renforcée par la mise en service du prolongement des lignes de tramway 1 et 2 qui s'arrêteront au pied de l'immeuble. Cet outil de travail à l'architecture soignée vous permettra de renforcer votre marque employeur ainsi que votre politique RSE en raison du label environnemental BREEAM "Very Good" visant à réduire l'impact environnement tout en améliorant le confort et le bien-être des utilisateurs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	989	1er trimestre 2025	2150 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
1	Bureaux	745	1er trimestre 2025	2150 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
2	Bureaux	744	1er trimestre 2025	2150 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
3	Bureaux	744	1er trimestre 2025	2150 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
4	Bureaux	734	1er trimestre 2025	2150 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits

Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer parking : SS 1.200 euros HT/an/unité Ext. 400 euros HT/an/unité


Prestations :

• ETAT DES LOCAUX --
• Immeuble neuf livré aménagé non cloisonné
• CHAUFFAGE --
• Chauffage et refroidissement de l'air
• PRESTATIONS TECHNIQUES --
• Label BREEAM "Very Good"
• Fibre optique
• SURFACES --
• Terrasse de 374m2 au R+1
• Loggias à tous les étages
• 70 stationnements : 55 en sous-sol et 25 extérieurs (1/49m2)

Accessibilité:

Express E5 Ampère
Ligne 66 Ampère
Ligne 86 Ampère

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 70 places