Bureau en vente de 8 030 m² à Labège - 31670 Réf : 31_12442

BUREAUX A VENDRE ENOVA PROCHE METRO

Situé à Labège, aux portes de Toulouse, au cœur du quartier ENOVA, un réel projet d'espace innovant alliant lieu de vie et lieu de travail sous une conception inédite.

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier qui se composera d'une partie ERP sur les 3 premiers niveaux avec des fablabs, des espaces pour les start-ups, des salles de conférence, puis d'une partie à usage de bureaux code du travail du R+2 au R+6.

Bureaux livrés finis (sols, murs , plafonds, leds, cfo , climatisation réversible, vmc double flux) hors cloisons et courant faible.

Nombreuses terrasses.

Livré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certification E+/C-
Eclairage détecteur de présence


Accès périphérique sortie n° 19 "Palays/ Labège" à 3 min
Lignes de bus n° 79, 109 et 204 à 5 min à pieds
Ligne B du métro station "Ramonville Saint Agne" en 5 min via bus
TER SNCF "Labège Innopole" en 10 min via bus
A proximité immédiate de la 3ème ligne de métro (2028)

Disponibilité : Juillet 2023
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation réversible
Douche(s)
Eclairage pavé LED
Faux plancher technique
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
RT 2012
Sanitaires communs
Ventilation double flux


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

niveau	lots	surface sdp (surface de plancher)	sun (surface utile nette)	terrasses	prix de vente ht/m²/an	prix de vente ht/an	parkings
r+1	volume 2	3241,43 m²	3111,91 m²	89,36 m²	2 800 €	9 076 004,00 €	41
r+4	volume 7	499,42 m²	494,78 m²	-	2 800 €	1 398 376 €	8
r+4	volume 8	499,53 m²	494,93 m²	-	2 800 €	1 398 684 €	9
r+4	volume 16	469,19 m²	465,93 m²		2 800 €	1 313 732 €	8
r+4	volume 17	469,07 m²	465,77 m²		2 800 €	1 313 396 €	8
r+6	volume 14+15	1711,80 m²	1645,38 m²	752,99 m²	2 900 €	4 964 220 €	21
r+5	volume 9	434.06 m²	418.96 m²		2800,00 €	1 215 368,00 €	6
r+5	volume 11	273.03 m²	271.56 m²		2 800,00 €	764 484.00 €	5
r+5	volume 13 m²	432.63	417.44 m²		2 800,00 €	1 211 364,00 €	6