Bureau en vente de 1 633 m² à Lattes - 34970 Réf : 1311955-0V

A VENDRE - BATIMENT MIXTE LABELLISE BDO DE 5 680 M2 COMPRENANT LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX
Immeuble EQUILIBRE
Arthur Loyd vous propose un bâtiment mixte de 5 680 m2 de SDP comprenant des locaux d'activités et 1 633 m2 de bureaux décomposés de 1 040 m2 au 3ème étage et 592,70 m2 au 4ème étage.
Les labels visés sont BDO (Bâtiment Durable Occitanie) Argent, bâtiment BBCA bas carbone.

Vous disposerez d'un roof top végétalisé, d'une conciergerie d'entreprise, d'un agora comme point central de rencontres complété d'un hub comme lieu de convivialité.
Le projet se situe dans l'extension de Garosud, qui porte sur une zone d'environ 27 hectares, au sud de l'A9 à Montpellier et Lattes.

Accessibilité:

Autobus Autobus Ligne 53 Raymond Recouly à 700 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 1 km
Gare Gare St Roch à 12 mn
Gare Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
3	Bureaux	245,06	2ème semestre 2026	2120 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	222,97	2ème semestre 2026	2125 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	208,71	2ème semestre 2026	2125 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	197,43	2ème semestre 2026	2225 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	166,48	2ème semestre 2026	2125 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	245,08	2ème semestre 2026	2150 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	187,6	2ème semestre 2026	2120 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	160,02	2ème semestre 2026	2150 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente

Prestations :

• Circulation par coursive extérieure en façade,
• Sol moquette ou sol souple,
• Plafonds bruts avec circulation des fluides par faux plafond partiel,
• Courants forts, éclairages
• Plomberie,
• Sanitaire dans chaque lot (WC, lavabo et douche),
• ERP3 W
• L'immeuble dispose de 116 parking dont 45 en sous-sol.
• Panneaux photovoltaïques , local vélo avec recharge électrique, parkings avec borne recharge rapide.
• Agora centrale avec bancs et tables permettant l'accueil de food trucks.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr